В региональном министерстве строительства по делу о продаже недостроя появились готовые решения. Как газета уже кратко сообщала, очередное собрание с троицкими дольщиками состоялось 11 декабря в местной администрации. Министр Алексей Колеватых пришёл с ответами на основные вопросы. А теперь об этом подробнее.
– Самое первое и важное: все, кто в полном объёме исполнил обязательства по оплате квартиры, получат жильё по той же цене, по которой сумма была контрактована ранее. В чистовой отделке и в тех же параметрах, что оговаривались в договоре долевого участия, без дополнительных доплат. Думаю, это главный ответ, который и ожидался, – сказал Алексей Колеватых.
Он также пояснил, что далее потребуется оформлять правоустанавливающие документы по земельному участку, по открытию новых эскроу-счетов. Плановый срок встречи с каждым дольщиком для подписания такого рода документов – с 24 по 27 января, поскольку до этого момента новый застройщик не обладает правом что-либо подписывать.
Сроки передачи квартир (в соответствии с нормативными сроками строительства) планируются на лето 2023 года, но перед застройщиком министерство ставит задачу сдать жильё в декабре 2022-го. Гражданам, вложившим деньги по инвестиционным договорам со старым застройщиком, средства должен возвращать «ПСК-РУНК».
Тем, кому жилищные сертификаты были предоставлены по программе для отдельных категорий граждан, средства будут возвращены на новые эскроу-счёта. Такие жилищные сертификаты защищены бессрочным действием. Тем, кто внёс средства по ипотеке, для сохранения квартир и не повышения ипотечной ставки тоже необходимы правоустанавливающие документы.
С дольщиками, которые не исполнили обязательства по ДДУ, то есть не внесли полную сумму на эскроу-счета или по инвестиционным договорам, ДДУ будут расторгнуты, как проинформировал министр. На что у многих нашлись возражения. Ведь кому-то не рекомендовали вносить все деньги в банке, кто-то и сам на это не решился из-за проблем с недостроем. А одной из дольщиц не советовал вносить всю сумму сам Алексей Колеватых на личном приёме, о чём ему и напомнили.
– Понятно, что ситуации у дольщиков могут быть разными, с каждым вопросы будут решаться индивидуально, – заверил министр.
Некоторые дольщики посетовали, что уже получили письма от нового застройщика о расторжении ДДУ, несмотря на полностью внесённую сумму за квартиру. Гендиректор ООО СЗ «Аврора» Денис Золотов объяснил это тем, что своевременно не получил актуальную информацию от «ПСК-РУНК», но готов рассмотреть каждый такой случай для устранения ошибки.
А ещё обещал предоставить гарантии на возвращение денег по инвестиционным договорам со старым застройщиком. Если договор о долевом строительстве подлежит расторжению, есть возможность заключить его на новых условиях, поскольку компания идёт на риски и траты.
На высказанные сомнения, что недострой достроят, министр ответил так:
– Мы проанализировали возможности ООО СЗ «Аврора» и пришли к выводу, что компания может выполнить обязательства – получив проектное финансирование либо за собственные оборотные средства.
– А почему так вообще произошло? – спросил кто-то из участников долевого строительства, имея в виду ситуацию, в которой они оказались. Ответа не прозвучало.
Напомним, что первое собрание с троицкими дольщиками после продажи недостроя прошло в анивской администрации 20 ноября. Говорилось, что конкретных ответов пока нет, но в этом деле будут тщательно разбираться. С. Захарова (фото автора)
