Наш губернатор озвучил Президенту РФ предложения по повышению доступности льготной ипотеки
В повестке были вопросы реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни»
В Москве 15 апреля под председательством Президента РФ Владимира Путина состоялось заседание Президиума Государственного совета по развитию инфраструктуры для жизни. Одной из ключевых тем стала доступность ипотеки по государственным программам. Валерий Лимаренко подчеркнул, что с 2024 года сократились объёмы выдачи кредитов по таким программам, как «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Семейная ипотека» и «Сельская ипотека». И выступил с предложением софинансирования льготных кредитов со стороны регионов.
– В нашей повестке – вопросы реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Речь идёт о дальнейшем развитии и обустройстве огромного пространства нашей страны, о создании современной, комфортной, безопасной и удобной среды во всех регионах и муниципалитетах, о решении жилищных проблем и создании рабочих мест, о широкой доступности транспортных и социальных услуг, качественных и безопасных дорог, – обратился к участникам заседания глава государства.
Основной причиной осложнения ситуации на рынке льготного жилищного кредитования стало введение Банком России повышающих коэффициентов риска по ипотечным кредитам. Чтобы компенсировать затраты, банки внедряют комиссию по сделкам для застройщиков. Последние зачастую перекладывают финансовую нагрузку на заемщиков. Для многих она становится неподъемной. Ведь, помимо комиссии, гражданам необходимо внести первоначальный взнос, минимальный размер которого по льготным программам составляет 20% от стоимости жилья.
– По сути госпрограммы льготной ипотеки временно не работают. Особо нас волнует ситуация с участниками специальной военной операции. Эти ребята – герои! И наша задача заботиться о них. Уже несколько месяцев наши воины, имея право получить льготную ипотеку, в подавляющем большинстве случаев воспользоваться ей не могут. Правительство РФ предприняло меры для повышения доступности льготных ипотечных продуктов. Они касаются возмещения банкам расходов на выдачу такой ипотеки. Но они не покрывают их в полной мере. В связи с этой проблемой существуют реальные риски как для строительной отрасли, так и для самих банков, которые финансируют стройки. Под угрозой в том числе наши программы по расселению аварийного жилья. Поэтому важно как можно быстрее разрешить ситуацию. Мы должны с одной стороны активизировать рынок недвижимости, а с другой – помочь людям улучшить жилищные условия, – обозначил губернатор Валерий Лимаренко.
Также Валерий Лимаренко предложил использовать схему софинансирования льготных кредитов со стороны регионов. Такое решение уже принято в Сахалинской области. С марта 2025 года участники СВО могут получить единовременную выплату в размере 400 тысяч рублей на погашение первоначального взноса по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». С апреля категория получателей расширена – теперь выплатой могут воспользоваться и молодые семьи. Мера поддержки будет действовать на протяжении 2025 года.
Глава государства поручил правительству РФ изучить предложенные инициативы. Уже более 2 тысяч проектов по строительству жилья по всей стране реализуется с переносом сроков сдачи на шесть месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса со стороны граждан из-за высокой стоимости кредита на фоне повышенной ключевой ставки Банка России. Ипотечное кредитование, которое еще недавно достигало рекордных значений, становится недоступным для большинства людей.
– Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями. Здесь необходимо навести, конечно, порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов, – подчеркнул Владимир Путин.
Наши комментарии
– Губернатор выступил в защиту интересов ветеранов СВО, их семей и молодых пар в части повышения доступности ипотеки. Его стратегия «Забота.Защита.Уважение» в Год защитника Отечества обрела особый смысл и направленность на воплощение принципа справедливости. И поэтому станет источником нового импульса в разных сферах жизни нашего региона, включая социальную сферу и строительную отрасль, – считает главный редактор газеты «Утро Родины» Ирина Спиридонова.
– Глава области продвинул, как сейчас говорят, интересы военных и молодёжи в вопросах льготной ипотеки. Это оживит ипотечные сделки, и ещё больше молодых семей справят новоселье в ближайшее время, такое не может не радовать, – отметила тёща участника СВО Анна Вербенова.