Доступно в квадрате
Новость5 ноября 2018, 09:41
Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа закончил формирование списка лиц, желающих участвовать в муниципальной программе обеспечения населения качественным жильем, рассчитанной до 2020 года. Всего в конкурсную комиссию поступило 250 заявлений от жителей Анивского и других районов, по шести из них вынесено отрицательное решение из-за несоответствия претендентов критериям отбора.
Напомним, что право на получение жилищного сертификата имеют молодые и многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, работники бюджетной сферы, молодые ученые и специалисты, ветераны боевых действий, граждане-очередники. Реализуется оно посредством социальной выплаты из областного бюджета, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома (включая приобретение квартиры у застройщика), в составе жилищно-строительного кооператива или строительства индивидуального жилья.
Размер государственной финансовой поддержки зависит от категории получателя. К примеру, молодые семьи могут рассчитывать на компенсацию 60 процентов среднерыночной стоимости квадратного метра площади, которая в Сахалинской области колеблется в пределах 60-85 тысяч. Также программой п р е д у с м о т р е н а предельная норма общей площади жилья, с учетом которой определяется сумма социальной выплаты по сертификату. Для одиноко проживающего она составляет 33 квадратных метра; семьи, состоящей из двух человек, – 42; из трех – по 18 «квадратов» на каждого.
Эти же нормы учитывались и при оценке нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий. Как уже было сказано выше, по шести заявлениям был вынесен отрицательный вердикт – заявители уже имеют жилплощадь, превышающую данные нормативы, а значит, на жилье «повышенной комфортности» рассчитывать не могут.
Во вторник в администрации округа состоялось собрание, на котором будущим новоселам вручили письменные уведомления о включении в программу и разъяснили порядок дальнейших действий. Поскольку большинство претендентов планируют воспользоваться ипотечным займом, рекомендовано заблаговременно собрать пакет документов и заручиться банковской гарантией. Откладывать это дело в долгий ящик нецелесообразно, ведь в нужный момент банк может просто отказать в кредите без объяснения причин. Более того, потенциальный заемщик и сам должен быть платежеспособным, то есть иметь «кругленькую сумму» на первоначальный взнос.
Представитель ЖСК «Зеленая планета», ведущего строительство домов в рамках программы в Ново-Троицком, попросил народ активизироваться. «В случае незаключения договора долевого участия до 9 ноября бронь на квартиру может быть аннулирована, а с 1 января 2019 года она подорожает», – отметил он.
Цена самой дешевой «однушки», предлагаемой компанией, площадью порядка 40 квадратных метров – 2,5 млн рублей. Самой дорогой – 2,9. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 55,4–57,2 «квадрата» – в пределах 3,7–4,1 млн. Строительство первой очереди жилья будет окончено в I квартале 2019 года. Весь же проект продлится до 2022 года.
В общем планируется к сдаче более 45 тыс. квадратных метров (816 квартир), рассчитанных для проживания не менее 1635 человек. Жилье будет различной этажности, железобетонное, монолитное, с отделкой в варианте «серый ключ». Предусматривается установка входных и межкомнатных дверей, сантехники, плиточный пол в ванной. При этом строиться будут не только квартиры, но и объекты инфраструктуры, в том числе, торговый центр, детский сад, газовая котельная, которая обеспечит комплекс круглогодичным горячим водоснабжением, ателье, парикмахерская, отделения банка и связи, станция техобслуживания и мойки автомобилей. Площадь территорий для отдыха населения, занятий физкультурой и спортом – более 12900 кв.м.
В жилом комплексе будет прогулочная аллея, а площадь озеленения составит более 20500 кв.м. Пожарное депо, станция скорой помощи расположены в соседнем Троицком. Там также имеется амбулатория, а в Ново-Троицком – фельдшерско-аптечный пункт. Чем еще привлекателен этот микрорайон? Во-первых, обеспеченностью инженерными сетями. В непосредственной близости находится трансформаторная подстанция и проходит ЛЭП мощностью 35 кВт. Земельный участок граничит с газопроводом низкого давления, использование «голубого» топлива снизит финансовую нагрузку населения в части оплаты коммунальных услуг.
Во-вторых, людей привлекает транспортная доступность. Не секрет, что при выборе жилья важную роль играет приближенность к крупным населенным пунктам. Удаленность ЖК «Зеленая планета» от вокзала Южно-Сахалинска – 13 км. Это в среднем 20 минут на автомобиле с учетом пробок. Автобус 111НТ курсирует по маршруту Южно-Сахалинск – Ново-Троицкое – Южно-Сахалинск один раз в час.
Также важно, что планируется строительство дополнительных улиц и внутриквартальных проездов в асфальтовом исполнении общей протяженно- стью 12 км. Предусматривается 725 парковочных мест.
– Уверен, это будет красивый и современный микрорайон, комфортный для проживания анивчан и жителей других районов, участвующих в муниципальной программе, – говорит руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Олег Канищев. – До середины следующего года начнется строительство жилья и в Троицком, в 2020-м – в Аниве. Не секрет, что квартирный вопрос сегодня является главным для сотен анивских семей и особенно для молодежи. Реализация таких программ стимулирует жилищное строительство, формирует рынок доступного жилья, позволяет удовлетворить потребности разных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Считаю, что предоставление государственной поддержки – верный способ решения проблемы. Это серьезное подспорье для семей, неспособных приобрести квартиру на рыночных условиях.
И. Спиридонова
Источник фото: https://smartremstroy.ru
Авторы:ADMIN admin