В рамках Программы «Дальневосточная ипотека»

11 февраля 2020, 07:06Анонсы

с государствен­ным субсидированием

Жители Дальнего Востока смогут получить ипотечный кредит по ставке 2%. В Программе могут принять участие семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно), либо граждане не старше 35 лет (включительно), не состоящие в браке и имеющие ребенка, возраст которого не превышает 18 лет.
Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории Дальне­восточного федерального округа. А именно:
– приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недви­жимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, готового жилого помещения, расположенного на территориях субъектов Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО), путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки);
– приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), находящегося на этапе строительства жилого помещения, расположенного на территориях субъектов ДФО, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки);
– приобретение следующего объекта в случае местонахождения приоб­ретаемого жилого помещения на территории муниципального образования сельского поселения (сельское поселение определяется в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Фе­деральным законом от 28.12.2013 г. № 443-ФЗ «О федеральной инфор­мационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации») в ДФО путем заключения договора купли-про­дажи с юридическим или физическим лицом:
  • квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
  • отдельно стоящего жилого дома типовой застройки/жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.
При этом:
– в число собственников приобретаемого/ строящегося за счет средств кредита объекта обязательно должен быть включен заемщик;
– дополнительно в число собственников могут быть включены иной/ иные заемщик (-и).
Также в Программе «Дальневосточная ипотека» могут по­участвовать владельцы «Дальневосточного гектара». В рамках Программы возможно строительство индивидуального жилого дома. Ин­дивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предо­ставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства».
Перекредитование (полное погашение) предшествующих ипо­течных кредитов/займов не допускается.
Оформить льготную ипотеку можно до 31 декабря 2024 года при ус­ловии соответствия параметрам Программы.
В островном регионе двухпроцентную ипотеку на сегодняшний день предоставляют Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Банк ДОМ. РФ, Дальневосточный банк. До конца февраля в Программу также всту­пят: банк «ФК Открытие», КБ «Восточный», банк «Долинск», Газпромбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк. Полный список банков-участников опубликован на сайте финансового института раз­вития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», выступающего официальным оператором Программы. Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке отвечает за организационную и информационную поддержку граждан РФ в целях получения ипотечных кредитов. По всем интересующим вопросам, касающимся информации о Программе, можно узнать по телефону «горячей линии» 8 (800) 301-54-45. Звонок бесплатный.
Также вы можете обратиться в АО «Сахалинское ипотечное агентство» для консультации и информации о возможности получения льготного ипо­течного займа любым из удобных способов:
1) на официальном сайте Агентства: http://www.sakhipoteka.ru;
2) обратиться в кредитный отдел АО «Сахалинское ипотечное агент­ство» для личной консультации: вторник, четверг с 12-00 до 16-00 по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, 40, офис № 610.
 
Информируем вас о том, что с 7 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года на территории Дальневосточного федерального округа в соответствии с по­становлением правительства Российской Федерации действует программа по выдаче гражданам Российской Федерации (независимо от места регистра­ции) льготных ипотечных кредитов «Дальневосточная ипотека» для приоб­ретения (в том числе строительства) жилья на территории Дальневосточного федерального округа. Особенностью программы является беспрецедентно низкая процентная ставка на весь срок кредитования – 2% годовых на срок до 20 лет. Общие условия Программы «Дальневосточная ипотека»:
Лица, имеющие право
на получение кредита
 «Дальневосточная ипотека»,
и целевое назначение кредита
 
Граждане РФ, относящиеся к категории «Молодая семья» («Молодая семья» – полная семья, с детьми или без детей, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/ детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста), желающие приобрести готовое или строящееся жилое помещение* у застройщика – юридического лица. В залог оформляется приобретаемое жилое помещение.
Цель кредита – приобретение/строительство жилья на территории Дальневосточного федерального округа:
– квартира по договору купли-продажи от юридического лица – первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
– квартира по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
– квартира или жилой дом с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица;
– строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).
Участники Программы «Дальневосточный гектар» (без ограничений по возрасту), желающие построить жилой дом для индивидуального проживания на «Дальневосточном гектаре», имеющие вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства». Жилой дом должен строиться на земельном участке одного из заемщиков. В залог оформляется имеющаяся в собственности любого из заемщиков квартира или апартаменты.
По одному кредиту заемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов и близких родственников, при условии, что их возраст к моменту планового окончания срока кредита не превысит 65 лет. Подтвержденные доходы созаёмщиков учитываются при определении доступной суммы кредита.
Требования к стажу работы и форме подтверждения доходов
 
Работники по найму: общий стаж работы – не менее 1 года, стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать). Для ИП и собственников бизнеса – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.*
На момент обращения за кредитом потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроен, что подтверждается справкой о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние 12 месяцев либо за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 месяцев, но не менее 3 полных календарных месяцев после окончания испытательного срока).*
*– требования могут отличаться у разных банков
Сумма кредита
 
до 6 000 000 рублей
 
Срок кредита
 
до 20 лет
 
Первоначальный взнос
 
не менее 20% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (может быть оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала)
 
Страхование
 
имущественное страхование – обязательное требование;
личное и титульное страхование – по желанию заемщика.
Пример расчета размера ежемесячного платежа
 
При сумме кредита 6 млн. руб. на срок 20 лет ежемесячный платеж составит 30 353 руб.* (без учета дополнительных расходов, связанных с обязательным страхованием предмета залога).
*- расчет носит информационный характер, точный размер платежа может быть рассчитан непосредственно при заключении кредитного договора
Гражданину предоставляется право воспользоваться льготным кредитом по Программе «Дальневосточная ипотека» только один раз – в качестве заемщика или созаёмщика по кредитному договору.
Кредит не может быть предоставлен на погашение ранее полученных ипотечных кредитов или займов.
Данные о ходе реализации программы обновляются автоматически каждый день как в целом по стране, так и по каждому региону отдельно. Это стало возможным благодаря цифровому подходу к реализации про­граммы – информационный обмен осуществляется на портале наш.дом. рф, в которой реализован электронный документооборот с кредиторами.
На сайте можно получить информацию о количестве ипотечных кре­диторов, подавших заявление на господдержку в отношении заемщика, количестве заявлений на выплату, сумме по положительным решениям и сведения о среднем сроке рассмотрения заявлений.
Также в системе наглядно отображается информация, сколько заявок находится в работе у компании ДОМ.РФ, сколько отправлено на доработку, по какому коли­честву сделаны запросы сведений в ЗАГС или Росреестр, сколько при­нято положительных решений. Кроме того, любой участник программы в режиме онлайн всегда может уточнить статус по своей заявке.
Авторы:ADMIN admin