В Аниве тестируют умную систему контроля затоплений
Сухие подвалы – комфорт жителей и экономия бюджета
Проблема сырых подвалов в многоквартирных домах – одна из самых болезненных для жителей и для управляющих служб. А вода в подвале не только становится причиной неприятного запаха, сырости, но и разрушает фундамент, выводит из строя электрооборудование, инженерные системы. Устранение последствий выливается в серьёзные суммы. Чтобы разорвать этот порочный круг, в Анивском округе предлагают современное решение – автоматизацию.
По данным судебной практики, ущерб от масштабного затопления (когда вода поднимается до 2 метров) может составлять от 300 тысяч до больше миллиона рублей.
Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко уже неоднократно подчёркивал: подвалы МКД должны быть сухими и чистыми, это основа долговечности домов и комфорта жильцов. В регионе уже запущена масштабная программа: в неё вошли 718 подвальных помещений, которым нужны ремонт и гидроизоляция. Но даже при плановой работе аварии случаются, и тут критически важна скорость реакции.
Сейчас процесс обнаружения затопления полностью зависит от человека: житель замечает воду, звонит, диспетчер передаёт информацию дальше. На это уходит от 3 до 6 часов. За это время ущерб стремительно растёт, а жалобы жителей усиливают нагрузку на администрацию и могут приводить к проверкам и штрафам.
Пилотный проект с современным решением проблемы запустили в одном из многоквартирных домов Анивы (ул. Невельского, д. 29). Суть проста: вместо ожидания звонка от жителя – сигнал датчика, который работает круглосуточно.
Как это происходит?
- Датчик следит за уровнем влажности в подвале. Как только показатель превышает 50 %, устройство мгновенно фиксирует угрозу.
- Сигнал уходит через Wi Fi на облачный сервер мониторинга.
- Сервер автоматически отправляет уведомление сотрудникам департамента ЖКиДХ – с точным адресом, временем срабатывания и уровнем влажности.
– Результат впечатляет: время оповещения сокращается с нескольких часов до 3 минут. А главное – затопление удаётся поймать на самой ранней стадии: когда воды всего 0,5–5 см. В таких случаях достаточно локального ремонта и просушки: стоимость работ снижается до 50 тысяч рублей. Но ещё важнее не деньги, а то, что жители не сталкиваются с сыростью, плесенью и неприятными запахами. Ожидается, что количество жалоб сократится в 10 раз, – отметил вице-мэр Иван Ермаков.
В перспективе систему планируют серьёзно расширить. Во-первых, перейти на беспроводные датчики с передачей данных по радиосигналу: это позволит контролировать даже те подвалы, где нет Wi Fi. Во-вторых, добавить новые функции: контроль не только протечек, но и уровня воды, а также температуры воздуха. Это поможет предотвращать промерзание коммуникаций и образование конденсата – главных врагов долговечности инженерных сетей.
В итоге получится универсальная платформа мониторинга, которая не только оперативно сообщает об авариях, но и помогает прогнозировать риски, причём ещё до того, как проблема станет серьёзной.
«Пилот» в Аниве – это первый шаг. Если опыт окажется успешным, систему масштабируют на весь жилой фонд округа. Ведь главная цель этой технологии – не просто экономить бюджетные средства, а сделать жизнь людей комфортнее и спокойнее.
