Президент подписал закон о продлении гаражной амнистии на пять лет
Теперь зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на гараж и землю под ним можно до 1 сентября 2031 года
Президент России Владимир Путин подписал закон, продлевающий гаражную амнистию на пять лет. Данная программа должна была закончиться 1 сентября этого года, но теперь она продлена до 1 сентября 2031 года. Новый закон также вводит понятие «гараж для собственных нужд», которое раньше в законодательстве отсутствовало.
Весной 2026 года Верховный суд защитил право собственности на земельный участок под гаражом. В высшей судебной инстанции уточнили, что если территорию, где расположены гаражи, местные власти собираются использовать иначе, то этого недостаточно для отказа в регистрации права собственности на земельный участок под гаражом.
В Сахалинской области гаражная амнистия также продлена до 1 сентября 2031 года. Владельцы капитальных построек, возведённых до 29 декабря 2004 года, могут бесплатно оформить в собственность землю под ними и сами объекты в упрощенном порядке через МФЦ или органы местного самоуправления. Губернатор Валерий Лимаренко и региональное правительство поддерживают активную работу по вовлечению таких объектов в правовой оборот.
Главное, что после оформления люди смогут на законных основаниях оформлять сделки купли-продажи, передавать гаражи по наследству или дарить. Воспользоваться гаражной амнистией смогут ещё около пятисот тысяч собственников.
Упрощённый порядок действует при совпадении трёх условий: гараж должен быть капитальным, возведённым до 29 декабря 2004 года и не признанным судом самовольной постройкой.
«Решение о продлении гаражной амнистии считаю абсолютно верным, что подтверждается всей правоприменительной практикой за пять лет - с момента, когда этот закон мы впервые приняли. Почти 750 тысяч гаражей и землю под ними за это время люди оформили без бюрократических процедур, сэкономив нервы и деньги. Мы, таким образом, одновременно защищаем граждан и от мошенников, и от местных чиновников, если те захотят использовать эти участки для каких-нибудь муниципальных нужд», – прокомментировал принятие закона депутат ГД РФ Георгий Карлов.
Что такое гаражная амнистия
Гаражная амнистия стартовала в 2021 году. Это мера, аналогичная дачной амнистии, когда право собственности можно зарегистрировать в упрощенном порядке не только на сами гаражи, но и на земельные участки под ними. Под гаражную амнистию подпадают гаражи, соответствующие одновременно нескольким признакам:
представляют собой как отдельно стоящие постройки, так и входят в состав гаражных кооперативов;
возведены до конца 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса);
являются капитальными одноэтажными постройками, без жилых помещений внутри;
расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
не признаны самостроями.
На некапитальные гаражи-ракушки упрощенный порядок оформления в собственность не распространяется.