Путин подписал закон об ипотечных каникулах для семей с двумя и более детьми
По словам авторов закона, мера вводится для стимулирования рождаемости и снижения рисков банкротств заёмщиков
Президент России Владимир Путин подписал закон, по которому семьи с двумя и более детьми могут брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет. Соответствующий документ размещён на официальном портале опубликования правовой информации. Этот законодательный акт был принят Совфедом и Госдумой, вступит в силу 1 сентября. Авторы законопроекта позиционируют его как меру поддержки рождаемости и предотвращения банкротств заёмщиков.
Изменения вносятся в ст. 6.1-1 закона «О потребительском кредите (займе)». При рождении или усыновлении второго или последующего ребенка один раз за время действия кредитного договора кредитуемый может взять ипотечные каникулы. Границей периода каникул становится достижение ребёнком возраста полутора лет.
С процедурной точки зрения рождение или усыновление второго или последующего ребёнка теперь подпадает под определение «особые обстоятельства заемщика». Закон вступает в силу 1 сентября.
Возможность взять ипотечные каникулы в России существует с середины 2019 года. Сначала этим правом могли воспользоваться заемщики, которые попали в тяжелую жизненную ситуацию. За прошедшие годы эта норма несколько раз уточнялась и расширялась. Например, были введены ипотечные каникулы при рождении первого ребенка. Однако их длительность втрое меньше, чем в одобренном Совфедом законе о льготах при рождении второго ребенка или последующих детей.
Также в документе указано, что для баланса интересов сторон – заёмщика и банка – проценты на остаток долга по ипотеке не будут начисляться лишь первые шесть месяцев. Весь остальной период каникул (с 7-го по 18-й месяц) проценты на остаток долга начисляться будут в том размере, который прописан в договоре, но оплатить их будет нужно уже после завершения каникул.
На фоне этой федеральной меры в Сахалинской области продолжают действовать собственные программы помощи. Так, с 2024 года многодетные семьи могут получить до 1 миллиона рублей на погашение основного долга по ипотеке. Из этой суммы 450 тысяч рублей выделяет федеральный бюджет, а 550 тысяч – регион.
Воспользоваться выплатой могут семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года. По данным областного министерства социальной защиты, в 2026 году такую поддержку уже получили 108 семей – на эти цели направлено более 58 миллионов рублей.
Для жителей Сахалина сочетание двух мер – единовременной выплаты и ипотечных каникул – становится особенно актуальным. Многие семьи используют ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке или для строительства собственного дома, в том числе на участке по программе «Дальневосточный гектар».