В 2025-м в Сахалинской области полиция расследовала семь уголовных дел по индивидуальному жилищному
Валерий Лимаренко: «Каждый недобросовестный застройщик должен понести неотвратимое уголовное наказание»
Защиту прав граждан, столкнувшихся с недобросовестными застройщиками в сфере индивидуального жилищного строительства, обсудили на расширенном совещании регионального правительства. В разговоре приняли участие представители правозащитных организаций и силовых структур, присутствовали члены сахалинского правительства, главный федеральный инспектор по региону Иван Терентьев, прокурор области Вячеслав Шайбеков, заместитель начальника УМВД России по Сахалинской области – начальник полиции Денис Козлов и уполномоченный по правам человека Анатолий Крутченко.
– Вся работа, которую мы проводим, направлена но то, чтобы восстановить справедливость. Реальность такова, что большинство недобросовестных застройщиков, которым люди доверили свои деньги, не в состоянии закрыть все свои долги. Часть средств они вывели за границу или иными способами скрыли вне юрисдикции нашей страны. Поэтому главная задача: помочь людям хотя бы частично вернуть свои деньги и уменьшить долги перед банками. Моя принципиальная позиция проста: каждый жулик, обманувший островитян, должен надолго отправиться в тюрьму. В назидание всем остальным. Мы восстановим справедливость и доведём все дела до конца. Виновные понесут уголовное наказание, – подчеркнул Валерий Лимаренко.
В 2025 году в Сахалинской области полиция расследовала семь уголовных дел, связанных с преступлениями в сфере ИЖС. Всего зарегистрировано 117 обращений жителей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Компании получали деньги за строительство, однако к работам не приступали или выполняли их лишь частично. По предварительным данным, ущерб превысил 400 миллионов рублей. Для легализации преступно полученных средств недобросовестные подрядчики применяли весь возможный арсенал ухищрений – покупали криптовалюту, записывали активы и имущество на родственников, пытались вывести средства за рубеж. Правоохранительным органам удалось выявить и отследить практически все эти схемы.
Для оперативного расследования каждого отдельного случая налажено взаимодействие между региональными властями и силовыми структурами. Все зафиксированные факты обмана находятся на контроле уполномоченного по правам человека в Сахалинской области Анатолия Крутченко.
– Три уголовных дела находятся на рассмотрении в суде. По одному делу вынесен обвинительный приговор в виде восьми лет лишения свободы. Наказание должно быть неотвратимым и заключаться в реальных сроках лишения свободы, – сообщил прокурор Сахалинской области Вячеслав Шайбеков.
Чтобы хотя бы частично возместить ущерб обманутым людям, на имущество недобросовестных застройщиков наложен арест, в том числе на транспорт, земельные участки и денежные средства.
На основании информационного письма Банка России от 21 апреля 2025 года изучается вопрос о реструктуризации займов жителей, вынужденных выплачивать кредиты за недостроенные дома. Несмотря на отсутствие таких обязательств, федеральный регулятор рекомендовал коммерческим банкам входить в положение людей, ставших жертвой мошенников.
– Банкам рекомендовали применять различные меры поддержки пострадавших граждан, в том числе приостанавливать начисление процентов, рассматривать каждую ситуацию индивидуально, – рассказал уполномоченный по правам человека в Сахалинской области Анатолий Крутченко.
Уполномоченный по правам человека намерен провести серию встреч с представителями банковского сектора и пострадавшими заказчиками строительства, в ходе которых будет рассмотрена возможность применения этого рекомендательного письма на практике.
– При заключении кредитных договоров банки вели сопровождение, выдавали деньги, как оказалось, жуликам и не следили за строительством. В итоге пострадали люди. Будет справедливо, если банки возьмут часть финансовых рисков, с которыми столкнулись их клиенты, на себя, – заключил глава региона, обращаясь к участникам совещания.
Напомним, региональное министерство строительства ведёт реестр жителей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Кроме того, с 1 марта 2025 года действует федеральный закон об использовании эскроу-счетов при строительстве жилья по договорам подряда.
В таких случаях при заключении трёхстороннего соглашения между покупателем, застройщиком и банком деньги поступают не напрямую подрядчику, а хранятся на специальном счете. Подрядчик получает средства за строительство только после фактического выполнения работ и сдачи объекта.