На островах программу расселения аварийного жилья выполняют на годы вперёд

Строительство жилых домов у нас в области идёт ударными темпами. В последние три года динамика ввода жилья держится на уровне полумиллиона квадратных метров. Если она сохранится в предстоящие два года, то второй этап расселения островитян из аварийных жилых помещений подойдет к концу. Всего на эти сроки намечено раздать новые квартиры 34 тысячам сахалинцев и курильчан.

Наш регион входит в топ-16 регионов страны по выполнению программы

По данным статистики на островах темпы застройки опережающие. Сейчас Сахалинская область занимает третью строчку в стране по количеству вводимого жилья на одного проживающего человека. Это 1,12 квадратных метра, по информации от Росстата. Если быть точными, то входим в топ-16 регионов страны по выполнению программы. Отличных результатов региону удалось достичь именно в последнюю пятилетку

По распоряжению Президента Владимира Путина кК 2030 году в России должно быть обновлено не менее пятой части ветхого или аварийного жилья. Островной регион, несмотря на свои географические особенности и возможные затруднения с логистикой, решает задачу раньше многих субъектов РФ.

Секрет – в нацеленности Валерия Лимаренко на скорейшую застройку островов новыми домами. Поскольку при перевыполнении плана федеральный центр добавляет финансирование к лимитам программы.

Раньше сроков

Три года назад региону добавили 11 млрд рублей как первому в стране завершившему первый этап расселения. Немалая сумма была направлена на возведение новых жилых домов. Из домов, признанных аварийными до 2017 года, удалось расселить десятки тысяч сахалинцев и курильчан. Всего за время работы второго этапа программы, с 2021 года, жилищные условия улучшили 16 800 человек, расселены больше 370 тысяч квадратных метров.

К концу действия программы планируют расселить почти столько же – 17 тысяч островитян. В новой программе с опережением по расселению планируют работать в Корсаковском, Тымовском, Холмском, Долинском, Анивском, Поронайском, Невельском и Александровск-Сахалинском районах.

«Мы взяли хороший темп, и это отметили в правительстве России, нам выделили  дополнительные средства. С помощью федерального софинансирования мы намерены в ближайшие годы закрыть действующую программу расселения и обеспечить тысячи семей комфортными квартирами. На этом работа не останавливается, новые дома будут признаваться непригодными для проживания, мы будем расселять их, создавая комфортную среду для сахалинцев и курильчан, чтобы они могли строить карьеру, создавать семьи и думать о будущем», – рассказал Валерий Лимаренко.

Что стимулирует строительство жилья

К нам в островной регион приходят крупные застройщики, а вместе с ними – новые технологии, новое качество стройки и стандарты как самого жилья, так и благоустройства. Например, осенью прошлого года было подписано соглашение о строительстве «Дальневосточного квартала» с ГК «Самолет». Другой российский застройщик – группа компаний «ПИК», застраивающая жилой комплекс «Уюн парк» вЮжно-Сахалинске.

К тому же в регионе создаются собственные предприятия по производству стройматериалов. Это даёт экономию средств, бережёт время, плюс бонусом дополнительные рабочие места.

Льготные и ипотечные программы тоже подхлёстывают строительный рынок. Около года назад стала доступна «Дальневосточная ипотека» с кредитом под 2% годовых на покупку квартиры. А после отмены господдержки и корректировки Семейной ипотеки доля первичного рынка в общем количестве ипотечных выдач в ДФО не уменьшилась, наоборот, выросла: показатель увеличился с 30,7% в первом полугодии до 35,5% в июле–августе. Почему? Потому что поддержку рынку новостроек обеспечила в большей степени «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: 81,6% сделок на первичном рынке было заключено по этой программе (в первом полугодии значение было равно 41,1%).

Контролируемая перезагрузка отрасли

Работу с застройщиками губернатор поставил в приоритет: переведя в точечный формат. И последовала перезагрузка отрасли. Компании получили поддержку в виде заказов на социальное жилье во всех муниципальных образованиях. Лимиты финансирования на расселение затронули почти каждый каждый район на островах – от облцентра до скромных сёл на Шикотане.

А Валерий Лимаренко при этом в течение всего периода действия программы проводит «прямые линии», отслеживая вопросы жителей. И не менее двух часов посвящает ответам. Каждый раз бывает масса обращений по аварийному жилью, переселению. Большинство вопросов сразу же решаются, а остальные принимаются в работу. Этот поток обращений говорит о том, что жители Сахалинской области доверяют главе региона и уверены в том, что он не оставит их чаяния без внимания»

Иной раз ответ перед главой региона приходится держать мэрам, министрам и другим руководителям. Губернатор проявляет личную заинтересованность в решении жилищного вопроса островитян. Отсюда и такой пристальный губернаторский контроль за разбирательствами с неурядицами.

Бытие влияет на сознание

Сахалинский общественник Олег Меркушев в одном из своих интервью высказал примечательную мысль: «Люди, проживающие в ветхом, аварийном жилье, не могут мыслить современно, по-настоящему открыто, так как их сознание стеснено особыми условиями проживания». Он считает, что строительство нового жилья – это, в первую очередь, смена сознания людей, так как их бытие становится современным. Они и рассуждать начинают иначе. Вместе с тем строится современная страна с прогрессивными стандартами. Губернатор с правительством это понимают.

Между тем все островитяне получают квартиры эквивалентной площади с отделкой «под ключ»: напольным и настенным покрытием, межкомнатными и входной дверями, установленными стеклопакетами, водонагревателями, сантехникой и электрическими плитами. Как любит повторять глава региона: «...чтобы люди сразу заселялись и начинали новую жизнь, не тратя силы и средства на долгий ремонт». При нём наша островная область вышла на новый уровень в реализации национального проекта «Жильё и городская среда», инициированного Президентом России.